Terreno com 468m² em Caiobá - Ref.: 649
- Venda
- R$ 2.200.000,00
- - Terreno
- Área Total 648 m2
- Área Útil 648 m2
- Quartos 3
- Banheiros 2
- Vaga(s) de Garagem 2
Descrição do Imóvel:
Oportunidade rara para investidores e construtores no coração de Matinhos! Terreno com 468 m² de área total (12m x 39m), localizado na Rua Bandeirantes, em uma das regiões que mais se valoriza no Paraná.
Destaques de Localização:
Oportunidade rara para investidores e construtores no coração de Matinhos! Terreno com 468 m² de área total (12m x 39m), localizado na Rua Bandeirantes, em uma das regiões que mais se valoriza no Paraná.
Destaques de Localização:
- A apenas 2 quadras do mar.
- Localizado entre as ruas União e Maringá.
- Região central, próxima a todo o comércio, bancos e serviços.
Potencial Construtivo (Zoneamento ZB1):
Este lote oferece um excelente aproveitamento para projetos verticais:
Este lote oferece um excelente aproveitamento para projetos verticais:
- Altura máxima: Até 10 pavimentos.
- Taxa de ocupação: 50%.
- Coeficiente de aproveitamento: 2,1 (básico) até 6,25 (com aquisição de potencial).
Benfeitorias:
O terreno é plano, murado e possui uma casa mobiliada de 80m² pronta para uso imediato ou locação temporária enquanto você desenvolve seu projeto. A casa conta com:
O terreno é plano, murado e possui uma casa mobiliada de 80m² pronta para uso imediato ou locação temporária enquanto você desenvolve seu projeto. A casa conta com:
- 03 dormitórios (sendo 01 suíte);
- Sala de estar e jantar integradas;
- Cozinha e área de serviço;
- Churrasqueira para lazer.
Por que investir aqui?
Matinhos passa por um momento histórico de revitalização. Este imóvel combina localização privilegiada com flexibilidade construtiva, garantindo alta liquidez e valorização acelerada no curto e médio prazo.
Documentação: 100% em dia.
Matinhos passa por um momento histórico de revitalização. Este imóvel combina localização privilegiada com flexibilidade construtiva, garantindo alta liquidez e valorização acelerada no curto e médio prazo.
Documentação: 100% em dia.
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